k8凯发国际前园片区位于兰山街道驻地2.1公里。前园片区辖区居民4728户，一万一千余人，有党支部8个，党员312名。前园片区由家属院、混合小区和老旧小区构成。由于小区类型复杂，老旧小区建成时间在20年以上，小区配套设施普遍老化、遗留问题长期得不到解决。在小区治理工作中社区出现了组织覆盖不全面、物业服务不规范、小区事务监管缺失、工作协同困难、居民参与度不高等治理困境。
为破解治理难题，前园片区党组织立足不同类型居民小区的实际差异，强化党建引领，精准施策，探索推进小区分类治理，推动党建和小区治理融合发展，有效解决了小区设施老旧、物管缺位、服务缺失、邻里冷漠、环境脏乱等问题。
农行家属院隶属于市农行，小区包含4栋楼和１条居民巷，共计116户，约230人，老年人和流动人口占比均达到三分之一以上。小区建成后一直无物业，突出问题多，居民怨声载道。为破解小区治理难题，前园社区将党建引领工作下沉小区，以“小区治理、和谐共建”为宗旨，通过健强组织、用好“党支部、网格、业委会”三方组织队伍、整合市农行、“双报到”单位、党员志愿服务队等资源，真正实现居民自治。
在老旧小区改造的基础上，市农行又出资近40万元对小区进行了提升完善，对小区主干道下水进行雨污分离，增设小区专用自动道闸，对大院围墙进行了修缮、粉刷，每个单元都安装了高档防盗门、断桥铝窗户，从根本上解决了小区多年堵水和停车难的问题。现在小区内配套设施完善，环境温馨舒适、邻里之间和谐友爱，居民满意度大幅提高。
北园华府小区占地面积约7.8万平方米，建筑面积约32万平方米。小区由还建、商业开发组成，分二期建设，一期于2016年交付使用，二期于2017年交付使用，共有11栋楼，住宅1658户，商户96家，居住人口4300余人。
北园华府小区以党支部为主核心，建立党支部-网格-业委会-物业“四方共治”工作机制，每月召开业主恳谈会，共同解决小区的重点、难点问题，引导居民“有事找支部”，对小区事务建言献策、监督评价。四方共治”机制实行后，协调物业花费近40万元修缮楼顶漏水、储藏室漏水、11号污水外溢、加装电动车棚、负一负二层监控全覆盖，负二层铺设还氧地坪漆、小广场铺设塑胶地面、北门安装小区标志、南门安装亮化灯具及国旗、红旗、南门主路两侧补栽桂花树、清除小区主干道占道经营现象。这些遗留问题及业主反映强烈的问题的解决，不但大大降低了群众投诉、化解了物业与业主之间的矛盾，还实现了党员群众与物业同频共振、同向发力。
为增强党组织的向心力和邻里之间的凝聚力，以“网格、楼宇管家、党员志愿者服务队为依托，引导物业公司、驻地单位、社会组织、在职党员等多元主体参与小区活动建设，除了开展传统节日特色活动外，还将健康义诊、家电维修、“磨菜刀”“清洗地垫、纱窗”等实用的日常服务送到群众家门口，让居民们在小区有更多的归属感、幸福感，参与小区治理的积极性也越来越高，逐步形成了“大事共商、难事共帮、好事共享”的自治共管新格局。
北园小区南至北园路，北至成才路，西至通达路，占地面积10.4万平方米，楼房33栋，138个单元，1578户，总人口4635人，小区属于老旧小区，小区建成年代较早，存在基础设施老化、停车位不足、水电设施老化等问题。
为改善北园小区居住环境，北园小区党支部积极协调老旧小区施工单位，修整道路1500余米，绿化36余处，楼宇墙面全部粉刷，楼顶防水重新铺设，栽种月季等花卉5万余株，这种“面子”上的变化，让居民感受到了小区治理的成效。除了环境整治外，小区党支部还推动小区基础设施的改造提升，在小区南北门安装智能门禁，改善了小区的治安环境；安装公共充电桩，让居民幸福实时“满格”；小区广场增设健身器材和棋牌桌，党群服务中心增设了儿童设施，丰富了居民的业余生活，这些基础设施的改造升级不仅提升了居民的生活品质还增强了居民的幸福感和获得感。为了营造和谐的小区氛围，小区党支部还积极组织丰富多彩的文化活动，例如举办文艺演出，体育赛事，志愿服务等活动，这种“里子”上的变化让小区变得更加温馨和谐。
下一步，片区党组织将持续完善党建引领机制，不断丰富治理形式和内涵，全方位提升社区基层治理水平，持续深化有事找支部品牌，让群众真切地感受到小区治理的新变化。